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舊廠房加固改造經(jīng)驗(yàn)分享！
發(fā)布時(shí)間：2025/4/13 來源：重慶美匠環(huán)保工程有限公司閱讀：1196次
目前廠房進(jìn)行加固改造通常有以下情況： 1、閑置的舊廠房重新投入使用，將舊廠房進(jìn)行加固改造再利用，即為目前較多的舊廠改商用模式。一般先對(duì)廠房進(jìn)行整體的安全鑒定后對(duì)廠房的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造加固，以達(dá)到舊改新的使用需求。 2、廠房非正常使用、超載或使用環(huán)境惡劣、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低、使用老化等因素的影響，廠房結(jié)構(gòu)體系的承載力及安全可靠性降低，嚴(yán)重影響廠房的安全使用。 3、隨著工業(yè)化的推進(jìn)，工廠在擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模時(shí)通常采用新增機(jī)器設(shè)備、提高生產(chǎn)線自動(dòng)化更換新的設(shè)備等。大量的增加設(shè)備，廠房承載力無法滿足擴(kuò)大生產(chǎn)所需的設(shè)備放置要求，因此需要對(duì)廠房進(jìn)行加固改造，針對(duì)不滿足承載力的區(qū)域構(gòu)件進(jìn)行承重加固處理。而在廠房需要進(jìn)行加固改造之前，需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定。其中包括： ①原始資料的檢查核實(shí)。包括原有地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖、竣工驗(yàn)收資料、隱蔽工程記錄、工程改造記錄等。 ②現(xiàn)場材料檢測。包括混凝土強(qiáng)度檢測，混凝土構(gòu)件碳化深度檢測，鋼筋腐蝕以及保護(hù)層厚度檢測，框架柱垂直度檢測等。 ③ 結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查。包括墻體裂縫檢查，地基基礎(chǔ)開挖檢查，粉飾層剝落檢查等。 ④結(jié)構(gòu)變形檢測。包括整體不均勻沉降檢測和傾斜檢測。 ⑤改造方案調(diào)查和未來使用荷載調(diào)查。工業(yè)舊廠房主要存在以下安全問題： ① 設(shè)計(jì)時(shí)注重節(jié)省，其承載力富余較少，結(jié)構(gòu)安全系數(shù)較小，不利于后期引進(jìn)大型重量級(jí)的先進(jìn)生產(chǎn)裝置設(shè)備。 ② 由于當(dāng)時(shí)施工條件的限制，澆筑混凝土的強(qiáng)度往往達(dá)不到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，或強(qiáng)度離散性較大，使得結(jié)構(gòu)安全系數(shù)進(jìn)一步下降。 ③ 混凝土構(gòu)件在長期使用過程中，因風(fēng)化和破損較為嚴(yán)重，導(dǎo)致構(gòu)件有效截面面積減小，露筋和鋼筋銹蝕，最終使得構(gòu)件承載力降低。 ④鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接件銹蝕，嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的承載能力。 ⑤ 在使用過程中，由于實(shí)際荷載相對(duì)于設(shè)計(jì)荷載有所改變（如吊車起重量增大），引起結(jié)構(gòu)承載力不能滿足要求。 ⑥混凝土屋面板風(fēng)化嚴(yán)重，引起露筋及混凝土塊掉落的現(xiàn)象。 ⑦地基承載力不滿足要求，引起基礎(chǔ)下沉，房屋開裂。 ⑧由于溫度應(yīng)力引起圍護(hù)磚墻開裂。 ⑨由于鋼吊車梁截面太小，在吊車運(yùn)行時(shí)會(huì)引起過大的振動(dòng)，影響吊車的正常使用。加固改造是一件很嚴(yán)肅的事情，需要在確定安全性的情況下才能進(jìn)行下一步的操作，任何一步都極其嚴(yán)謹(jǐn)，杜絕有任何不符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的事情發(fā)生。

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